小岩の相続・遺言に関するご相談なら

小岩相続遺言相談室

東京都江戸川区西小岩3-21-25 レジデンス西小岩101

JR小岩駅北口より徒歩6分

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(運営 みずの司法書士事務所)

相続登記のお見積事例

事例①遺産分割協議無しの事例(法定相続)

相続人は、妻と子供2人(江戸川区内で同居しており、子供はいずれも成人)、

不動産は、江戸川区内の土地1筆、建物1棟(評価額の合計2,000万円)、

土地と建物を法定相続分に従って3人の共有とする登記で、

戸籍・住民票・評価証明書をお客様がご準備いただいた場合

  手 数 料(税別) 実 費 (注)
相続登記 40,000円 80,000円 ※1
事前調査

2,000円

670円 ※2
戸籍等取り寄せ      
遺産分割協議書    

※3

相続関係説明図 10,000円    
登記事項証明書 2,000円

1,200円

 
郵送料   1,020円 ※4
小計

54,000円

82,890円

 
合計(税別)

136,890円

※5

 

 

※1 実費は登録免許税という税金で、登記を申請する際に納めます。

   計算式は、不動産評価額の合計×0.4%なので、

   2,000万円×0.4%=8万円 となります。

※2 実費はオンラインで取得する登記情報です。

   不動産1個につき335円なので、

   335円×2=670円 となります。

※3 法定相続分で登記する場合は作成不要です。

※4 登記完了後の権利証等を郵送でお受け取りになる場合は、別途書留での郵送料

   が必要となります。

※5 実費分には消費税がかかりません。

事例②一般的なご家庭(遺産分割協議有り)の事例

相続人は、妻と子供2人(江戸川区内で同居しており、子供はいずれも成人)、

不動産は、江戸川区内の土地1筆、建物1棟(評価額の合計2,000万円)、

土地と建物の名義を妻の単独とする登記で、

戸籍・住民票・評価証明書を当事務所が取り寄せた場合

  手 数 料 実 費 (注)
相続登記 40,000円 80,000円 ※1
事前調査 2,000円 670円 ※2
戸籍等取り寄せ 6,000円 3,600円 ※3 
遺産分割協議書 10,000円  

※4

相続関係説明図 10,000円    
登記事項証明書 2,000円

1,200円

 
郵送料   1,020円 ※5
小計

70,000円

86,490円

 
合計(税別)

156,490円

※6 

 

 

 

※1 実費は登録免許税という税金で、登記を申請する際に納めます。

   計算式は、不動産評価額の合計×0.4%なので、

   2,000万円×0.4%=8万円 となります。

※2 実費はオンラインで取得する登記情報です。

   不動産1個につき335円なので、

   335円×2=670円 となります。

※3 実費の内訳は、戸籍謄本1通450円、除籍・原戸籍3通2,250円、

   住民票(除票)1通300円、評価証明書2通600円で、

   450円+2,250円+300円+600円=3,600円となります。

   住民票や評価証明書の金額は役所によって異なります。また、戸籍などの

   合計通数はお客様によって異なります(実際に取り寄せてみないと、何通

   になるかわかりません)ので、参考程度にお考えください。

※4 遺産分割協議書には印鑑証明書の添付が必要になります。

   印鑑証明書は、各当事者の皆様に取得していただくことになりますので、

   役所に行かれたついでに、戸籍・住民票・評価証明書を取得してきて

   いただければ、費用はさらにお安く済みます。

※5 登記完了後の権利証等を郵送でお受け取りになる場合は、別途書留での郵送料

   が必要となります。

※6 実費分には消費税がかかりません。

よくあるご質問

ざっくりとした金額が知りたいのですが?

是非、無料相談をご利用ください。相続登記は事案によって1か月以内で完了するものから、1年以上かかるものまで様々ですので、ざっくりとした金額をご提示する場合でも、ある程度、お客様から事情を伺った上でないと難しい面があります。
ご相談とお見積りは無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

評価額とは何ですか?

固定資産課税台帳に登録されている不動産価格のことで、都税事務所、市役所で評価証明書を取得すれば、各不動産ごとの価格を確認することができます。

事務所に行かなくても依頼できますか?

無料出張エリア内のお客様につきましては、こちらから訪問するかたちで手続きを進めることができますので、必ずしもご来所いただく必要はございません。遠方のお客様につきましてはお問合せください。
※弊事務所では、トラブル防止の観点から、お客様との意思疎通を徹底しており、ご依頼者様と一度もお会いすることなく、電話・メール・郵送のみでお手続きを進めることはしておりません。

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